Konut maliyetleri yüzde 9 düştü
Konut kredisi faiz oranlarının son 1 yılda yüzde 1,07'lerden yüzde 0,88'lere gerilemesi, ev almak isteyen tüketicilerin kredi maliyetini yüzde 9 düşürdü. Faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle 100 bin lira kredi çeken bir vatandaş, 1 yıl önceye kıyasla 15 bin lira daha az ödüyor.
Sonhaberler | Haber Merkezi
Geçen yıla yüzde 1,07'den başlayan konut kredisi faiz oranları, yılın belli dönemlerinde daha yukarıları görürken, Fetullahçı Terör Örgütü'nün (FETÖ) 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın çağrısı sonrası bankaların harekete geçmesiyle gerilemeye başladı. Ziraat Bankasının değişik vadelerdeki konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1'in altına düşürmesi sonrası diğer kamu bankaları, sonrasında ise özel bankalar konut kredisi faiz oranlarında ciddi indirim yaptı. İlerleyen günlerde çeşitli bankaların ikinci indirimi yapmasıyla sektörde 10 yıllık kredi diye bilinen 61-120 ay vadelerde de oranlar yüzde 0,88'e kadar geriledi.
Hesapkurdu.com'un verilerine göre konut kredisi faiz oranları
bir sene öncesine göre 190 baz puan aşağı indi. Halihazırda yüzde
0,88 oranla 10 yıl vadeli konut kredisi kullanmak mümkün.
Yeni oranlarla 120 ay vadede 100 bin liralık konut kredisi
kullanacak tüketicinin toplam geri ödemesi 15 bin 717 lira, yani
yüzde 9 düştü.
Ortalama konut kredisi tutarı yüzde 10 arttı
Geçen yılın ocak ayında ortalama kredi kullanım tutarı 113 bin
lira iken, 2017 Ocak'ta bu tutar 124 bin lira seviyesine çıktı.
Kullandırılan kredi tutarı artmış olmasına rağmen faiz
oranlarındaki düşüş sebebiyle aylık taksite etkisi sadece 32 lira,
toplam geri ödemeye ise 4 bin lira artış olarak
yansıdı. Ortalama kredi tutarının artmasında faiz oranları
yanında, konut kredisi peşinat tutarının yüzde 25'ten yüzde 20'ye
düşürülmesinin de etkisi oldu. Tüketici çok yakın bir tutar ödemeye
devam ederek daha yüksek miktarda kredi kullanabilir hale
geldi.
En çok tercih edilen 120 ay vadede 20 bankanın tüketicilere sunduğu
oranlar değerlendirildiğinde en iyi fiyatlama yüzde 0,88 iken, 36
aya kadar olan kısa vadelerde yüzde 0,80 ile konut kredisi
kullanmak mümkün.
Bu ay 100 bin lira konut kredisini 36 ay yerine 120 ay vade ile
kullanmak isteyen tüketici vade ve faiz oranlarındaki fark
sebebiyle 46 bin lira daha fazla faiz ödemek zorunda. Bu ciddi
ödeme farkından dolayı taksit tutarlarında zorlanmayacak
tüketicilerin olabildiğince kısa vadeleri tercih etmeleri
öneriliyor. Öte yandan, piyasada en iyi fiyatlamayı yapan
bankaların sunmuş oldukları teklifler baz alındığında, konut
kredisini yapılandırmak veya transfer etmek isteyen tüketiciye
sunulan en iyi faiz oranı aylık yüzde 0,94. Buna göre 110 ay vadeli
100 bin TL tutarında konut kredisini eski faiz oranı olan yüzde
1,10 seviyesinden ödemeye devam eden tüketici kredisini bugün
yapılandırarak 12 bin lira kar elde edebiliyor. Ancak bankalar en
iyi oranlarını yapılandırmada kullandırmıyor.
Yorumlar