İstanbul’da kira uçurumu; 6 bin liraya da, 250 liraya da daire var
İstanbul’da kiralık daire fiyatları ilçelerin yerlerine, ekonomik ve kültürel yapılarına göre şekilleniyor.
İstanbul’da kiralık daire fiyatları ilçelerin yerlerine,
ekonomik ve kültürel yapılarına göre şekilleniyor. Beşiktaş’ta 4+1
daire 5 bin 800 liradan, Esenyurt’ta 3+1 daire 250 liradan kiraya
veriliyor.
Şu an kiralar Beşiktaş, Şişli ve Fatih gibi merkezi ilçelerde el
yakarken; Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt gibi merkeze uzak
ilçelerde uygun.
Web ortamı www.emlak.net ve www.emlakci.net ‘e verilen ilanlara
göre Beşiktaş Ortaköy’de 190 metrekare 4+1 daire için ayda 5 bin
800 lira, Şişli Nişantaşı’nda 175 metrekare 3+2 daire için ayda 5
bin lira talep ediliyor. Bu rakam Beşiktaş Etiler’de 140 metrekare
3+1 daire için 4 bin lira. Şu an Şişli Fulya’da 140 metrekare 3+1
ve Fatih Akdeniz Caddesi’nde 200 metrekare 3+1 ev 3 bin liradan
kiralanıyor.
Beşiktaş Balmumcu’da 90 metrekare 2+1 daire için ayda 2 bin 500
lira bedel biçiliyor. Aynı fiyata Bakırköy Ataköy’de 140 metrekare
3+1 dairede oturmak mümkün.
KİRALAR ANADOLU YAKASINDA DAHA UYGUN
Kiralar, Anadolu yakasına gidildikçe iniyor. Kartal Yakacık’ta 130
metrekare 3+1 ev ayda 600 liraya, Tuzla İstasyon’da 100 metrekare
2+1 ev ayda 400 liraya mal oluyor.
İstanbul’un yeni yaşam alanları Başakşehir, Beylikdüzü ve
Esenyurt’ta çok uygun fiyatlara oturulabiliyor. Başakşehir’de 68
metrekare 2+1 daire 500 liradan kiraya veriliyor. Ayrıca Esenyurt
İncirtepe’de 100 metrekare 3+1 daire ayda 350 liradan, 110
metrekare 3+1 daire ayda 250 liradan ilanda.
Konu ile ilgili Cihan’a açıklamalarda bulunan İstanbul Emlak Odası
Yönetim Kurulu Üyesi Metin Biçkioğlu, kira bedellerinde ilçelerin
önemli rol oynadığını vurguluyor. Rakamlarda ilçenin yeri, kültür
ve gelir durumunun belirleyici etmenler olduğunu kaydeden Metin
Biçkioğlu, “Beşiktaş boğaza yakın, denize yakın bir yer. Burada 6
bin liraya kiralık daire olabilir. Yine Etiler’de 3+1 için 6 bin
lirayı aşan meblağlardan söz ediliyor. Belki burada 2+1 3-5 bin
liraya bulunabilir.” diyor.
Biçkioğlu, Fatih, Eminönü, Laleli, Eyüp, Topkapı gibi yerlerde de
3+1 dairelerin bin liradan başladığını 3 bin lirayı bulduğunu dile
getiriyor.
EMLAKÇI ‘GÜNLÜK DAİRE’DEN ŞİKAYETÇİ
Fatih’te kiralık daire bulunamadığına işaret eden Biçkioğlu, bu
durumun nedenlerini şöyle anlatıyor:
“İlçenin önemli yerlerinden Şehremini’ye Arap akını var. Çünkü
burası Laleli, Kapalıçarşı ve Mahmutpaşa’ya yakın. Evet, kimi
yerlerde kiralık ev bulmak kolay değil. Çünkü şu an malikler, 3-4
mobilya koyduğu evleri Araplara kiralıyor ve minimum 109 dolar
günlük talep ediyor. Yani devlet bunu araştırmalı. Çünkü günlük
kiraya verenler vergi mergi ödemiyor. Devlete ne beyan ne bir
açıklama var.
Tabii Araplar da, Libyalılar da kendilerine göre haklı. Çünkü
otelde kalmak pahalıya patlıyor. Bu günlük kiralanan evlerde kalmak
daha uyguna geliyor.”
EMLAKÇIYA GÖRE BELLİ YERLERDE KİRA FİYATLARINI ARAPLAR
ARTIRIYOR
Biçkioğlu, Arapların Fatih’in yanında Esenler, Zeytinburnu ve
Başakşehir’e de kaydığına; buralarda kira fiyatlarını arttığına
temas ediyor.
Esenyurt’ta kiraların 2+1 için 500 lira, 3+1 için 700 lira olduğunu
belirten Biçkioğlu, şunları ifade ediyor:
“İstanbul’da fiyatlar ilçeden ilçeye ayrılıyor bunda ulaşımın büyük
rol oynadığı hakikat. Yani Esenyurt’ta 3+1 daireyi alın Fatih’e
getirin minimum 2 bin liradan kiralarsınız. Tabii ulaşımdı, yoldu,
trafikti bir yana kimileri ‘uzak da olsa gelir giderim’ diyor.
Sosyal hayat, havasından dolayı bahçe havuzdan dolayı tercih
ediyor. “
CİHAN
Yorumlar