İmar barışında süre uzatılacak mı?
İmar Barışı'na başvuru yapamayanlar için süre uzatımı yapılıp yapılmayacağı merak ediliyordu. Bakanlık bugün açıklama yaptı. Öte yandan İmar Barışı ile ilgili en çok merak edilen konularla ilgili detayları da sizler için derledik.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, imar barışına ilişkin, "31 Ekim'de başvuru süreci bitiyor. Yeniden değerlendireceğiz. Böyle bir talep var, bu talebe kayıtsız kalmayacağız gibi gözüküyor." dedi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, imar barışına ilişkin, "31 Ekim'de başvuru süreci bitiyor. Yeniden değerlendireceğiz. Böyle bir talep var, bu talebe kayıtsız kalmayacağız gibi gözüküyor." değerlendirmesinde bulundu.
İmar Barışıyla ilgili en çok merak edilen konular:
1-) Yapı Kayıt Belgesi Nedir?
İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için
oluşturulacak belgedir.
2-) Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar
mı?
- Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz,
müktesep oluşturmaz. - Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların
yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri
uygulanır.
3-) İmar barışı kat irtifak tapusu olup kat mülkiyeti
tapusu olmayan mağdurları da kapsayacak mı?
Evet, Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra bütün maliklerin
muvafakati ile kat mülkiyetine geçiş yapılabilecektir.
4-) Çeşitli sebeplerden dolayı iskân alamamış yeni
yapılar da bu süreçten faydalanabilecek mi?
Evet, 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış olması kaydıyla bu
yapılar da Yapı Kayıt Belgesi alarak, kat mülkiyetine geçiş
işlemlerine başlayabilecekler.
5-) İmar mevzuatı dışına çıkan yani fazla kat ve daire
yapan Yapı Konut Kooperatifleri bu yeni yasadan faydalanacak
mı?
Evet, bu yapılar da imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi
alabilecekler.
6-) Örneğin imarı 4 kat olan bir yerde ruhsatsız veya
ruhsat ve eklerine aykırı olarak 5.kat yapılmış ve 5.kat için Yapı
Kayıt Belgesi alındığında, yapının yıkılıp yeniden yapılması
durumunda yeniden 5 katlı yapı yapılabilecek mi?
Yapı yıkılıp yeniden yapıldığında, mevcut imar mevzuatı hükümleri
uygulanacaktır. Yani 4 kat geçerli olacaktır.
7-) İskânlı olan yapının, herhangi bir bağımsız bölümüne
ait balkon kısmına yapılan eklenti de imar barışından faydalanacak
mıdır?
Evet, Bağımsız bölüm alanı + eklenen kısmın alanı üzerinden Yapı
Kayıt Belgesi alınabilecektir.
8-) Konut olarak yapılmış bir yapının bir kısmı ticaret
olarak kullanılması durumunda Yapı Kayıt Belgesi nasıl
alınacak?
Konut ve ticaret olarak kullanılan alanlar ayrı ayrı beyan edilecek
ve bu beyana göre Yapı Kayıt Belgesi bedeli hesaplanacak.
Hesaplanan toplam bedelin Konutlar %3’ü, ticaride %5’i olacak
şekilde ödeme yapılarak Yapı Kayıt Belgesi alınabilecek.
9-) İmar Barışından tapusu olmayan gecekondular da
faydalanacak mı?
Evet, bu yapılarda imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi
alabilecekler.
10-) Başkasından kiralanmış arsa/tarla üzerine yapılmış
olan yapı imar barışı kapsamında değerlendirilecek mi?
Hayır, üçüncü şahıslara ait taşınmazlar üzerine yapılan yapılar
kapsam dışındadır. Ancak gayrimenkulün sahibi tarafından Yapı Kayıt
Belgesi alınabilir.
11-) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) İmar barışı
kapsamında mıdır?
Evet, bu yapılarda imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi
alabilecekler.
12-) Prefabrik yapılar imar barışından yararlanabilecek
mi?
Evet, bu yapılarda imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi
alabilecekler.
13-) Tapu tahsis belgesi olan yapılar da İmar Barışından
faydalanabilecek mi?
Tapu tahsis belgesi olan yapılar da İmar Barışından
faydalanabilecektir.
14-) Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar
mı?
Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep
hak oluşturmaz. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi
durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.
15-) İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve
idari para cezaları ne olacak?
İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları
iptal edilecektir.
16-) Sosyal donatı alanlarında bulunan yapılar İmar
Barışından faydalanabilecek mi?
Sadece hazineye ait sosyal donatı için kesin tahsisli araziler
üzerinde bulunan yapılar İmar Barışından yararlanamaz. Planda
sosyal donatı olarak gösterilen fakat kesin tahsisi yapılmayan
alanlarda bulunan yapılar için başvuru yapabilecektir.
Yorumlar