Ev almak isteyen iki kat faiz ödemek zorunda

Ev almayı düşünenler için kredi maliyetleri adeta iki katına çıktı. Şimdi, bir ev almak isteyenler, bu evin maliyetinin iki katını faiz olarak bankalara ödemek durumunda. Detaylar şöyle:

Konut fiyatlarının ve konut kredi faizlerinin artmasıyla birlikte, ev almayı planlayan birçok kişi durumunu tekrar değerlendirmeye aldı. Kira ödemek de sürekli artan kira bedelleri sebebiyle ciddi bir mali yük haline geldi.

KREDİ MALİYETLERİ OLDUKÇA YÜKSEK

Son verilere göre, Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları son yıl içerisinde yüzde 121,1'lik bir artış gösterdi. Bu oran, Ankara'da yüzde 189 olarak gerçekleşti. Öte yandan, satılık konut fiyatları da yüzde 90,3'lük bir yükselişle dikkat çekiyor.

Özellikle İstanbul'da ortalama bir evin metrekare fiyatı 4 milyon TL'yi aşmış durumda. Ancak, ev almayı planlayanlar için kredi maliyetleri de oldukça yüksek. Özellikle 2,4 milyon TL'lik bir konut kredisi için aylık ödeme tutarı 72 bin TL'den başlıyor. Bu, 10 yıllık bir ödeme planında toplamda 11,6 milyon TL'lik bir geri ödeme anlamına geliyor. Bu tutarın 9,1 milyon TL'si ise sadece faiz.

FAİZ ORANLARI ZORLUYOR

Bankaların kredi limitleri ve vatandaşların bu kredilere erişiminde yaşadığı zorluklar da konut almayı planlayanları etkiliyor. Özellikle kamu bankalarının uyguladığı kredi limitleri, birçok vatandaşı zor durumda bırakıyor.

Kredili konut satışları da bu durumdan etkileniyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, kredili konut satışları son yılda yüzde 50,2'lik bir düşüş yaşadı. Bu, konut almayı planlayanların finansal zorluklarla karşı karşıya olduğunu gösteriyor.

Türkiye'de şu anda ev almayı planlayan vatandaşlar için hem konut fiyatlarındaki artış hem de kredi maliyetlerindeki yükselme, alım kararlarını zorlaştırıyor. Bu durum, hem bireyleri hem de gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiriyor.