Arsa birim fiyatlarındaki artış emlak sektörünü zorlayacak
İzmir Ticaret Odası (İZTO) Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Demirtaş, emlak vergileri için belediyeler bünyesindeki takdir komisyonları tarafından son derece yüksek birim fiyatları belirlendiğini söyledi.
İzmir Ticaret Odası (İZTO) Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem
Demirtaş, emlak vergileri için belediyeler bünyesindeki takdir
komisyonları tarafından son derece yüksek birim fiyatları
belirlendiğini söyledi. Demirtaş, yaptığı açıklamada, “Belirlenen
bu yüksek oranlar, 2014 yılından itibaren gayrimenkul sahiplerini
son derece zorlayacak. Arsalardaki fahiş artışlara itiraz ettik,
335 dava açtık, elimizden geleni yaptık ama başarılı olamadık.”
dedi.
İZTO Başkanı, 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu'nun mükerrer 49. maddesi
uyarınca arsa ve arazilere ait asgari ölçüde metrekare birim
değerlerinin tespitinin, çeşitli kuruluşların temsilcilerinin de
yer aldığı belediye takdir komisyonları tarafından döt yılda bir
yapıldığını belirtti. 2013 yılında da bina, arsa ve araziler için
bu yıl uygulanacak emlak vergi değerinin tespitiyle ilgili asgari
ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değer takdirleri yapıldığını
aktararak, “Bu değerler çok önemli. Gayrimenkul sahibi üyelerimiz
ve vatandaşlar, bu değerler üzerinden emlak vergilerini ödüyorlar.
Geçtiğimiz yıllarda da üyelerimizden bu konuda çok şikayet
geliyordu.” diye konuştu.
ALIM SATIM HARÇLARINI DA ETKİLİYOR
Belediyeler bünyesinde oluşturulan takdir komisyonlarında İZTO
temsilcilerinin de yer aldığını hatırlatan Demirtaş, ilk aşamada
oda temsilcilerinin fahiş oranlarda emlak vergilerini arttıracak
yeniden değerlendirme oranlarının belirlenmemesi için çaba sarf
ettiğini belirtti. Olaya sadece emlak vergisi açısından bakmamak
gerektiğini vurgulayan Demirtaş, bu oranlarının alım satım
harçları, gelir vergisi gibi yükümlülükleri de doğrudan
etkilediğini kaydetti. Belediye takdir komisyonları tarafından
İZTO’ya bildirilen 2014 yılı takdir değerleriyle 2010 yılınınkileri
karşılaştırdıklarını ifade ederek, “Bölgenin imara yeni açılması,
yol, söz konusu bölgenin değerlenmesini etkileyecek herhangi bir
gelişme olup olmadığına baktık. 1,5 kat oranında artış olan 335
mahallenin değerlerine karşı vergi mahkemeleri nezdinde dava açtık,
çünkü enflasyon oranı ile reel artış oranlarını da aşan çok fahiş
artışlar vardı. Bu yüksek oranlar gayrimenkul sahiplerini,
üyelerimizi oldukça zorlayacak. Açtığımız 335 davadan 291’i
mahkemelerce reddedildi. Kalan 44 dava ise kısmen kabul, kısmen
reddedildi. Reddedilen davalar için temyize de başvurduk.
Arsalardaki fahiş artışlara itiraz ettik, elimizden geleni yaptık
ama başarılı olamadık. Biz görevimizi yapmaya çalıştık. Bundan
sonraki dönemde yapılacak düzenlemelerle gerçekten çok yüksek
metrekare birim değerlerinin belirlenmesinin önüne geçilmeli.”
dedi. CİHAN
Yorumlar