Krediyle Ev Alacaklara Uyarı
Faiz artışı konut talebini ikinci ele yöneltti.
BURSA Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, Merkez
Bankası'nın, dolardaki yükselişi durdurmak için faiz oranlarını
artırmasının konut sektörünü de etkilediğini, vatandaşları ikinci
el konut almaya yönelttiğini söyledi.
Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi,
piyasalardaki ve sektördeki gelişmeler ile ilgili
değerlendirmelerde bulundu. Piyasada sıkıntılı bir sürecin
yaşandığını ifade eden Çelebi, emlak sektörünün de bundan nasibini
aldığını dile getirdi. Faizlerin yükselmesi ile konut satışlarında
kısmı bir durgunluklar başladığını söyleyen Çelebi, "Piyasanın
biraz daha böyle gideceği belli. Mayısa kadar durgunluğun devam
edeceğini öngörüyoruz. Mayıs ayı gibi piyasanın tekrar açılacağını
temenni ediyoruz. Seçimlerin sonrasındaki süreç bizim için önemli.
Temennimiz işlerimizin daha güzel olması ve üyelerimizin sıkıntı
yaşamaması" diye konuştu.
Konut fiyatlarında KDV oranlarının yüzde 18'e çıktığını hatırlatan
Çelebi, vatandaşların artık ikinci el konutları talep ettiğini
kaydetti. Bu konuda fiyat dengesinin oluşturulması gerektiğini
söyleyen Çelebi, "Pazarımız büyük. Üretilen malların çoğu
satılıyor. Piyasaların ancak inşaat firmaları ve müteahhitlerin
fiyatları biraz daha geriye çekerek canlanacağını tahmin ediyoruz.
Sektörde faizler de yükseldi. 5 - 6 ay önce 100 bin TL kredi çeken
bir kişi, 150 bin TL öderken, şimdi bu oran 180 bin TL'ye kadar
çıktı. Bu nedenle konut satışlarında duraklama yaşanıyor. Son 2
aylık süreçte yüzde 15 devalüasyon yaşadık diyebiliriz. Konut
fiyatlarına bir yansıma olmadı ama yüzde 15 olmasa da yarısı kadar
bir artış yaşanacağını tahmin ediyoruz" diye konuştu.
'UZUN DÖNEMLİ BORÇLANMAYIN'
Bu süreçte konut alacaklara uzun dönemli borçlanmamaları uyarısında
da bulunan Çelebi, şunları söyledi:
"Özellikle kredi ile mülk alan vatandaşımızın doğru hamle yapmasını
temenni ederiz. Uzun süreçte sıkıntıların bugünün kriterleri ile
değil, biraz daha sancılı geçeceğini hesaplayarak, seviyemizi bir
alt kademede tutup, tedbirli olmalıyız."
Emlak sektöründe kayıt dışı birçok çalışan olduğuna dikkat çeken
Çelebi, vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.
Yorumlar