Uluslararası Şehir ve Sivil Toplum Zirvesi gong töreni
- Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Karadağ: - "Gayrimenkul sertifikaları hem kentsel dönüşüm hem de çok geniş bir kitlenin sermaye piyasalarına kazandırılması anlamında devrim niteliğinde bir üründür” - "Gayrimenkul sertifikaları ve kentsel dönüşümün, finansal okuryazarlık anlamında da bize güzel alanlar açacağını düşünüyoruz"
İSTANBUL (AA) - Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, “Gayrimenkul sertifikaları hem kentsel dönüşüm hem de çok geniş bir kitlenin sermaye piyasalarına kazandırılması anlamında devrim niteliğinde bir üründür.” dedi.
Borsa İstanbul'da Cumhurbaşkanlığı himayesinde ve Esenler
Belediyesi'nin ev sahipliğinde gerçekleşecek "Uluslararası Şehir ve
Sivil Toplum Zirvesi" için gong töreni düzenlendi.
Karadağ, törendeki konuşmasında, kentsel dönüşüm alanlarının
ıslahının, ekonomik dönüşüm süreci içerisinde güçlü bir kilometre
taşı olmanın yanı sıra şehirlerde yaşayan insanların yaşam
kalitesini yükselttiğini söyledi.
Türkiye’de yaşanan dönüşümün bir ayağının da finansal piyasalarda gerçekleştiğinin altını çizen Karadağ, "Borsa İstanbul olarak şehirlerimizin yeniden inşasına katkı sağlamak ve finansal piyasalara erişimi tabana yaymak için çalışmanızı devam ettiriyoruz. Bu çalışmalar çerçevesinde geçtiğimiz nisan ayından itibaren gayrimenkul sertifikaları borsada işlem görmeye başladı. Gayrimenkul sertifikalarının, gayrimenkul sektörü üzerindeki faiz yükünü hafifletmesinin doğal bir sonucu olarak yatırımcıya fiyat ve maliyet avantajı sağladığını düşünüyoruz.
Bu yenilikçi ürün sayesinde borsanın şeffaf ortamında
gayrimenkuller değerini elde edebilecek, bunun yanında yeterli
sertifika toplayabilen yatırımcıların da konut sahibi olmasının
yolu açılacak. Gayrimenkul sertifikaları hem kentsel dönüşüm hem de
çok geniş bir kitlenin sermaye piyasalarına kazandırılması
anlamında devri niteliğinde bir ürün." diye konuştu.
Karadağ, gayrimenkul sektörünün hukukun ve bürokrasinin en yoğun
yaşandığı alan olduğunu belirterek, sektörde dededen toruna kadar
çözülemeyen gayrimenkul sıkıntıları ile karşılaşıldığını
vurguladı.
Borsa ve ticaret sistemi kullanılmadığında, çok basit bir gayrimenkul veya konutun teslimi için davalarla uğraşıldığını belirten Karadağ, şunları kaydetti:
"Biz Borsa İstanbul’da en az ticaret yaptığımız günde aşağı
yukarı 1,2-1,3 milyar adet ürünün sahipliğini tüm hukuksal
sonuçlarıyla, sıfır problemle değiştiriyoruz. Ticaretin en
sofistike alanının borsalar olduğunu tüm ticari paydaşlarımıza
anlatabilmemiz gerekiyor. Gayrimenkul sertifikalarını, gayrimenkul
gibi kentsel dönüşüm ihtiyacının da çok yoğun olduğu bir dönemde,
en katı, en bürokratik ve en problemli alanlardan, malın sorunsuz
şekilde el değiştirdiği alanlara taşınmasının bir fırsatı olarak
görmek lazım. Bunu anlatabildiğimizde İstanbul başta olmak üzere
Türkiye'nin kentsel dönüşüm ihtiyacını, borsa aracılığıyla
karşılayabilmiş olacağız."
- "Hem kentsel dönüşüme hem de sermaye piyasalarına hız kazandıracağız"
Himmet Karadağ, bütün paydaşlarla yoğun bir şekilde çalışarak
kentsel dönüşümde belediyelerin ve müteahhit firmaların sorunlarını
giderecek bir altyapıyı kurduklarını belirterek, Esenler
Belediyesi'nin öncülüğünde düzenlenecek etkinlikle hem kentsel
dönüşüme hem de sermaye piyasalarına hız kazandıracaklarını ifade
etti.
"Gayrimenkul yatırımcısı gibi geniş halk kitlesini sermaye
piyasası ve borsamız ile de buluşturmuş olacağız" diyen Karadağ,
hedef kitleye farklı ürünlerle yaklaşmadıkça, finansal
okuryazarlığın tabana yayılmasında ciddi sorunlar yaşanacağının
altını çizdi.
Karadağ, bu kapsamda eğitim kurumlarına da ciddi görevler düştüğünü
ve Borsa İstanbul olarak üniversitelerle özel projelerde birlikte
çalışmaya devam ettiklerini belirterek, "Gayrimenkul sertifikaları
ve kentsel dönüşümün finansal okuryazarlık anlamında da bize güzel
alanlar açacağını düşünüyoruz." dedi.
Karadağ, şunları kaydetti:
"İnsanlar hala satılan projelerle oturdukları yerden telefonla veya
emir iletim yöntemleriyle ev sahibi olabileceklerini
anlayamıyorlar. Gayrimenkul yatırımcısında borsa algısı yok.
Onların algılarında gayrimenkul sertifikaları konut edinme aracına
dönüşemedi. Belki belediyelerimizi sistem içine biraz daha
çekersek, o algıyı da kırmış olacağız. Bu ticaret metodunu, borsaya
çektiğinizde sisteminde tamamını uluslararası sisteme açmış
oluyorsunuz. Artık sizin ürününüz Londra'dan da Tokyo'dan da New
York'tan da alınabilir veya satılabilir hale geliyor. Bu bugünümüz
iletişiminin, internetin ulaştığı seviyeye de uygun.
Örneğin Dubai'de oturuyorsunuz, beğendiğiniz konut projesinde istediğiniz kadar daire alabileceksiniz. Ben önümüzdeki dönemde bu anlamda hayal ettiğimizin de ötesinde dönüşümü yapabileceğimize inanıyorum. Hem özel sektörün hem de kamunun yapacağı yatırımlar da finans sağlamak için yeni ürünlerin geliştirilmesi, sağlıklı düzenlemeler kadar paydaşlar arası sağlıklı iletişimle de mümkün olacaktır. Uluslararası Şehir ve Sivil Toplum Zirvesi ve benzeri organizasyonların bu bilincin artması açısından önem taşıdığını belirtmek istiyorum."
- "Sorunlara bakış açımızı da ortaya koyacağız"
Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu da dünyada kentlerin yaşadığı temel sorunların benzer olduğunu belirterek, İstanbul'da yaşanan sorunun Paris'te yaşandığını söyledi.
Zirvede kentleşme sorunlarını konuşurken, sorunlara bakış açılarını da ortaya koyacaklarını bildiren Göksu, “Avrupalılar, Suriyelilere bir göç sorunu olarak bakarken, biz Suriyelilere bir sorumluluk alanı olarak bakıyoruz. Zirvede aslında sorunlara bakışımızı ortaya koyarak ‘bir değer kümesi ortaya çıkarabilir miyiz, bir vizyon ortaya koyabilir miyiz’ gayretinde olacağız.” dedi.
Yorumlar