TOKİ'den 285 TL taksitle konut imkanı
TOKİ, yoksul kesimin ev sahibi olabilmesi için yeni konut kampanyası başlatıyor. TOKİ Yeni konut kampanyasıyla şartları taşıyanlar 285 lira taksitle ev sahibi olacak. İşte TOKİ'nin 285 lira taksitle konut satışının bütün detayları.
Sonhaberler | Haber Merkezi
Yoksul kesimin konut sahibi olmak için uzun zamandır beklediği haber Toplu Konut İdaresi (TOKİ)'nden geldi.
TOKİ, kendisi, eşi ve çocukları dahil hiç konut sahibi olmayan, dar gelirli vatandaşalra yönelik aylık taksidi 285 liradan ev satışına başlıyor. Yani kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün. 15-20 yıl vadeyle satışa sunulan konutlar için emekliler ve geliri 3 bin 200 lirayı aşmayan aileler başvurabiliyor.
Neler yapılması gerekiyor?
Başvurular evin bulunduğu yerdeki Halkbank ya da Ziraat Bankası’na yapılacak.
Başvuruda Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanacak.
Sözleşme imzalanırken daire bedelinin en az yüzde 10’u kadar peşinat alınıyor.
Peşinat bedeli üzerinden binde 5 oranında banka komisyonu kesiliyor.
Banka komisyonu üzerinden alınan vergi yüzde 5.
Bu bedeller taksitler halinde ödenebiliyor.
Evi alanların 14 gün içinde cezasız cayma hakkı var.
Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yıl Ocak ve Temmuz’da iki kez memur maaş artışına göre zamlanacak.
Aranan özellikler
Ev alacak kişi bulunduğu yerin nüfusuna kayıtlı olarak en az 1 yıl ikamet ediyor olmalı.
Aile fertlerinin üzerine kayıtlı ev bulunmamalı.
Başvuranlar 25 yaşını doldurmuş olmalı.
Aylık hane halkı geliri net 3200 lirayı aşmamalı.
Haneden sadece bir kişi başvuru yapabiliyor.
285 lira taksitle konut satışının tam detayları
TOKİ'nin resmi internet sitesi üzerinden yapılan açıklamada şöyle denildi:
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
T.C. vatandaşı olması,
Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak
koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna
kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve
Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet
ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),
Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu
Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması (Şehit Aileleri,
Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi
hariç),
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda
kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya
müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç)
olmaması, (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve
Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip
olduğu gayrimenkuller hariç)
Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat
etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 3.200 TL olması (Başvuru
sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs.
her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı
aylık net gelirinin en fazla 3.200 TL olması gerekmektedir.)
(İstanbul ilinde gelir şartı 3.700 TL olarak uygulanmaktadır.),
Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti
altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru
yapması, gerekmektedir.
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile
Dul ve Yetimlerinin” ,
2. Kategori olan“En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
3. Kategori olan “Emekli Vatandaşlar”ın
4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER
Başvuru sahipleri,
Kimlik Fotokopisi,
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri,
kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları
“Hak Sahipliği Belgesi”
Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel
Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam
teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu
(en az % 40 engelli olduğuna dair),
Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli
Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu
gösteren belge veya yazıyı,
İbraz edeceklerdir.
KURA ÇEKİLİŞİ
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine
kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin
konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
Engelli vatandaşlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan
ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu
kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar
kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi
tutulacaktır.
Emekli vatandaşlarımıza konut sayısının %25’i kadar kontenjan
ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu
kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar
kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi
tutulacaktır.
Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu
üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile
belirlenecektir.
Kura çekim işlemleri belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir.
Sırada Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve
Yetimlerin konutları,
Sırada Engelli Vatandaşlarımızın konut Alma hakkı ve konut
belirleme kurası
Sırada Emekli Vatandaşlarımızın Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme
kurası,
Sırada Diğer başvuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut
Belirleme kurası
SÖZLEŞME İMZALAMA AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER
1. İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuranlar 3 (üç ) yıl ikamet ettiğini kanıtlayacak belgeyi) ibraz edecektir
2. 1.Kategori Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri hariç olmak üzere diğer 3 kategoriden hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar, İl/ilçe Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belgeyi ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir
3. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 olduğunu kanıtlayan
gelir belgeleri,
Başvuru sahibi evli ise kendisi ve eşinden çalışan varsa kendisinin
ve eşinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak
çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan
belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)
Başvuru sahibi veya eşinden herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal
Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
Başvuru sahibi emekli ise, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaş
dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.
Gerekli görüldüğünde ek belge istenebilecektir.
1. KATEGORİDE EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİ, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNDEN YARARLANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ;
Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;
İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin
“Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Şubesinden temin edecektir.
Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili
Temerküz Banka şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel
Müdürlüğüne ulaştırılacaktır.
T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü hak sahibine ilişkin kredi
talebini Toplu Konut İdaresi Başkanlığına iletecek ve açılacak olan
kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç
kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak,
seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda;
satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak
kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka
olması halinde;
İlan edilen tarihler arasında ilgili Banka şubesindenalacakları
“Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş.
Şubesine başvuracaktır. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi
tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Bireysel Krediler Daire
Başkanlığı’na iletilecektir.
T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından İdaremizden talep edilen kredi
tutarları konut satışına aracılık eden Banka şubesinde hak
sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan
kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması
durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen
konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış
bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi
ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİNE, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNİ KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORİDE SÖZLEŞME İMZALANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ;
İdaremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen
konuta ilişkin peşinat bedelini yatırarak sözleşme
imzalayacaklardır.
Söz konusu kişilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak
üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit
başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle
başlayacak şekilde satılacaktır.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ;
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.
Yorumlar