Konut fiyatlarına ulaşım etkisi
İstanbul’da bazı bölgelerin metrekare fiyatları ulaşım hatlarına yakınlığı nedeniyle 10 bin liranın üzerine çıktı.
İstanbul'daki metro, tramvay ve metrobüs hatları üzerindeki
tamamlanan ve inşaat halindeki duraklar bölgedeki emlak fiyatlarına
doping etkisi yaptı. Emlak araştırma şirketi Reidin'in toplam 12
hat üzerindeki 140 durağın çevresindeki konutların metrekare satış
ve kira fiyatı ortalamalarını ele aldığı araştırmaya göre İstanbul
genelinde metrekare fiyatları bazı bölgelerde 10 bin liranın
üzerine çıktı. İstanbul'un en pahalı üç durağı, Hisarüstü,
Zincirlikuyu ve Levent oldu. Araştırma şirketinin CEO'su Ahmet
Kayhan, özellikle ulaşım hatlarının gelişmesine yönelik
yatırımların konut fiyatlarını İstanbul ölçeğinde doğrudan
etkilediğini söyledi.
FİYAT MAKASI YÜKSEK
Hisarüstü durağı çevresi, 24 bin 935 lira metrekare konut satış
değeri ile en pahalı lokasyon oldu. Metrobüs hattının ana
duraklarından Zincirlikuyu çevresi 14 bin 360 lira ile ikinci
sırada, metro hattında yer alan Levent durağı çevresi ise 12 bin
655 lira ile üçüncü sırada yer aldı. Haritaya göre konut satış
değeri en düşük lokasyon ise tramvay hattında bulunan Sultançifliği
durağı oldu. Sultançiftliği durağı çevresinin konut satış fiyatı, 2
bin 214 lira oldu. Birinci ile ikinci sıra arasındaki metrekare
fiyat makasının yüksek olması da dikkat çekti.
METROBÜSLE DEĞERLENDİ
Metrobüs hattı duraklarına yakın konutların metrekare satış
fiyatlarında da hızlı yükselişler gözlendi. Söğütlüçeşme 5 bin 708
lira, Altunizade 6 bin 360, Zincirlikuyu 14 bin 360, Halıcıoğlu 3
bin, Cevizlibağ 6 bin 177, Zeytinburnu 3 bin 929, Bahçelievler 4
bin 879, Yenibosna 4 bin 730, Florya 4 bin 871, Küçükçekmece 2 bin
365, Avcılar Kampüs 2 bin 374 liraya ulaştı. Beylikdüzü son durakta
da metrekare fiyatları 2 bin 569 lira olarak hesaplandı.
KİRALAR TIRMANIŞA GEÇTİ
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin raylı sistem hattını belirleyip
çalışma başlattığı noktalardan Alibeyköy ve Nurtepe metro
duraklarında satılık ve kiralık fiyatları yükseldi. Ocak 2009'da
metrekaresi bin 576 lira olan Alibeyköy durağının yakınındaki
konutların metrekare fiyatı Aralık 2016'da 2 bin 932 liraya, aynı
dönemde kira değeri de metrekare başına 7.18 liradan 15.58'e çıktı.
Ocak 2009'da bin 500 lira olan Nurtepe durağı yakınındaki
konutların metrekare değeri 2016'da 2 bin 936 liraya, kira fiyatı
7.40 liradan Aralık 2016'da 15.97 liraya ulaştı.
Kaynak: Sabah
Yorumlar