Konut fiyat endeksinde düşüş var

Merkez Bankası ve TÜİK'in açıkladığı veriler, kredi faizlerindeki artışın konut piyasası üzerindeki etkisini net bir şekilde ortaya koyuyor. Konut satışlarındaki düşüş eğilimi sürerken, geçtiğimiz yıl rekor kıran fiyat artışları da yavaşlama sürecine girmiş durumda.

Genel ve ipotekli konut satışlarında kaydedilen düşüşler, kredi faizlerindeki yükselişin alıcıları nasıl etkilediğini gösteriyor. Konut talebindeki gerileme, fiyat artışlarının hızının kesilmesine yol açtı. Özellikle büyük şehirlerde fiyat artışları daha ılımlı bir seyir izliyor.

KONUT SATIŞLARINDA BELİRGİN AZALMA

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları, yılın ilk ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,8 oranında azaldı. İpotekli konut satışlarındaki düşüş ise daha da dikkat çekici. Ocak ayında, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %63,5 gerileme yaşandı.

FİYAT ARTIŞLARININ TEMPOSU DÜŞÜYOR

Merkez Bankası'nın raporuna göre, konut fiyatlarındaki artış oranı önceki aylara göre düşüş gösterdi. 2023 yılının Aralık ayında konut fiyatlarında gerçekleşen yıllık artış oranı %75,5 olarak kaydedildi. Büyük şehirlerdeki artış oranları da önceki yıllara göre daha düşük seviyelerde gerçekleşti.

KREDİ FAİZLERİNİN YÜKSEK MALİYETİ

Kredi faizlerindeki artış, konut alıcıları için önemli bir mali yük oluşturuyor. Kamu bankalarında 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranlarının %3,79'a ulaşması, konut talebindeki daralmayı daha da belirginleştiriyor. Yüksek faiz oranları, hem satışların azalmasına hem de konut fiyatlarının artış hızının yavaşlamasına neden oluyor.