"Kentsel dönüşüm sürecini fırsata çevirmeliyiz"
- GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Yetgin: - "Gecekondulaşma henüz tam anlamıyla bitmese bile eskiye göre çok mesafe kat edildi. Kentsel dönüşüm sürecini, tüm sıkıntılara rağmen fırsata çevirmemiz gerekiyor" - "Gelişmiş ülkeler konut ve şehirleşme sorununu büyük ölçüde çözmüş durumda. Türkiye ise kontrolsüz şehirleşmenin getirdiği sorunları çözmek üzere son yıllarda kararlı politikalarla harekete geçti"
İSTANBUL (AA) - Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin, gecekondulaşmanın henüz tam anlamıyla bitmese bile eskiye göre çok mesafe kat edildiğini belirterek, "Kentsel dönüşüm sürecini, tüm sıkıntılara rağmen fırsata çevirmemiz gerekiyor." ifadesini kullandı.
Birleşmiş Milletler (BM) tarafından, tüm dünyadaki barınma ihtiyacında yaşanan ciddi sorunların acilen giderilmesi amacıyla ilan edilen Dünya Konut Günü (World Habitat Day) dolayısıyla sektörün çatı örgütü GYODER Başkanı Yetgin bir mesaj yayımladı.
Dünyanın gündeminde yarının ihtiyaçlarını göz önüne alan, iyi tasarlanmış, çevre, sağlık, eğitim, ulaşım, spor ve idari altyapıları ile yaşanabilir şehirler kurmanın yer aldığını aktaran Yetgin, "BM'nin 1985 yılında Dünya Konut Günü'nü ilan ederken ortaya koyduğu kaygı da bu sorunun acil çözümü için konuyu gündemin üst sıralarına taşımaktı. Gelişmiş ülkeler konut ve şehirleşme sorununu büyük ölçüde çözmüş durumda. Türkiye ise kontrolsüz şehirleşmenin getirdiği sorunları çözmek üzere son yıllarda kararlı politikalarla harekete geçti." ifadelerini kullandı.
Yetgin, kentsel dönüşümün, önemli bir fırsat niteliği taşıdığını hatırlatarak şunları kaydetti:
"Bu fırsatı en ideal şekilde değerlendirmek üzere yapısal düzenlemeler gerçekleştirmek zorundayız. Bu çerçevede imar mevzuatı yeni baştan ele alınmalı, yapılaşma tercihleri tarihi ve çevresel doku gözetilerek değerlendirilmelidir. Kentsel dönüşüm bina bazlı ele alınmamalı; dönüşüm bütünsel bazda, kentsel altyapı, yeşil alan ihtiyacı ile başta mülkiyet hakkı olmak üzere bölge sakinlerinin tüm hakları gözetilerek planlanmalı, kentsel dönüşüm alanlarındaki mevcut sosyal ve kültürel mozaiğin de korunmasına özen gösterilmeli, planlama aşamasında inşaat atıklarının çevresel etkileri ve geri kazanımları da dikkate alınmalıdır."
- "Kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna daha fazla anlatmamız
gerekiyor"
Feyzullah Yetgin, GYODER olarak gayrimenkul sektörünün her
alanında olduğu gibi kentsel dönüşümde de sorumluluğunun farkında
olduğunu belirterek, "Kentsel dönüşümde ihtiyaç duyulan geleceğe
dönük bir vizyon oluşturulması ve reel sektör tarafındaki gerekli
çalışmaların yürütülmesi için 'Kentsel Dönüşüm ve Şehir Planlama
Komitesi'ni kurduk. Bu süreçte herkes üzerine düşeni yapmalı. Çünkü
ne kadar süratli ve vizyoner bir dönüşüm yaparsak o kadar iyi
sonuçlar alacağız. Komitemizin, kentsel dönüşüm konusunda sonuç
odaklı çalışacağına, bu konuda öneriler sunacağına ve hızlı bir
şekilde çok önemli gelişmeler kaydedeceğine inanıyoruz." bilgisini
verdi.
Türkiye topraklarının yüzde 66'sının deprem tehdidi altında olduğunu anımsatan Yetgin, şunları aktardı:
"İstanbul'da yaşanacak bir depremin 100 milyar dolara yakın bir
maliyet çıkaracağı hesaplanıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanımız
Mehmet Özhaseki bu nedenle kentsel dönüşüm yasasında revizyon
planladıklarını açıkladı. Yeni bir hedef koyduklarını ve 15 yılda
riskli 7,5 milyon riskli yapıyı yenileyeceklerini, hedeflerinin
yılda en az 500 bin konut yenilemek olduğunu duyurdu. Bunun 200-300
bini İstanbul geri kalanı Anadolu'da olacak. İki yeni ilçe
kurulması ve bazı ilçelerin taşınması gündemde… Böylece bina
stokunun yüzde 40'ı yenilenecek. Kişi kendisi binasını güçlendirmek
veya değiştirmek istiyorsa, belediyeye harç-ruhsat filan hiçbir şey
vermeyecek. Belediye bu işe girdiğinde ise can suyu olan para sıfır
faizle verilecek."
Yetgin, kentsel dönüşüm süreci ile ilgili son derece iyimser
olduklarını vurgulayarak, şu ifadeleri kullandı:
"Son yıllarda, daha önceki süreçte yapılanlardan farklı olarak
yapılanlar ortada. Gecekondulaşma henüz tam anlamıyla bitmese bile
eskiye göre çok mesafe kat edildi. Bundan sonra ne yapmak lazım?
Kentsel dönüşüm sürecini, tüm sıkıntılara rağmen fırsata çevirmemiz
gerekiyor. Bir kere şehrimizi planlarken şehir plancılığını hep
ihmal ediyoruz. Sonra da diyoruz ki, 'Londra'nın parkları bahçeleri
1946 yılında planlanmış ve sağlıklı bir şekilde de korunarak
geliştirilmiş.' Sektörün çatı örgütü GYODER'in başkanı olarak,
kentsel dönüşüm ve şehirlerimizi ülkemize yakışır bir şekilde
planlamak için fırsata çevireceğimiz konusunda son derece
iyimserim. Bugün hepimizin, STK'lar olarak da kamu yöneticileri
olarak da, kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna daha fazla
anlatmamız gerekiyor."
Yorumlar