Kasım Ayı Kira Zam Oranı Yüzde 62,02 Olarak Belirlendi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Bu veriler doğrultusunda Kasım ayında yapılacak kira artış oranı yüzde 62,02 olarak belirlendi. 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan bu oran, hem konut hem de işyeri kiracıları için uygulanacak.

KASIM AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE 62,02

TÜFE verilerine göre, 2024 yılı Ekim ayı enflasyon oranı, bir önceki aya göre yüzde 2,88 artarken, yıllık enflasyon yüzde 48,58 olarak kaydedildi. On iki aylık ortalamalara göre TÜFE ise yüzde 62,02 olarak gerçekleşti. Böylece, Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için geçerli olacak kira artış oranı yüzde 62,02 oldu.

KİRA ZAM ORANI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Kasım ayındaki kira artış oranını uygulamak isteyenler için örnek bir hesaplama şu şekildedir:

• Mevcut kira bedeli: 17.000 TL
• Kira artış oranı: Yüzde 62,02
• Kira artış tutarı: 10.543,40 TL
• Yeni kira bedeli: 27.543,40 TL

Bu hesaplamaya göre, Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir kiracının 17.000 TL olan mevcut kira bedeli, yüzde 62,02 oranında artarak 27.543,40 TL olarak belirlenecek.

YÜZDE 25 KİRA ARTIŞ SINIRI SONA ERDİ

Geçtiğimiz yıllarda uygulanan ve kira artışını yüzde 25 ile sınırlandıran düzenleme, 2 Temmuz 2024 tarihinde sona erdi. Bu tarihten itibaren konut ve işyeri kiralarında artış oranı, 12 aylık ortalamalara göre belirlenen TÜFE oranına göre yapılıyor. Kasım ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için de aynı uygulama geçerli olacak.

KONUT VE İŞYERLERİ İÇİN KİRA ZAMMI

Yeni düzenlemeye göre, Kasım ayında yapılacak kira artışlarında ev sahipleri, TÜFE oranını aşan bir zam yapamayacak. Ekim ayında açıklanan 12 aylık TÜFE verisi olan yüzde 62,02, kira zammı için üst sınır olarak kabul edilecek. Bu oran hem konut kiracıları hem de işyeri kiracıları için geçerli olacak.

VERGİ VE HARÇLARDA YENİDEN DEĞERLEME ORANI DA AÇIKLANDI

Kasım ayı kira zam oranıyla birlikte, vergi ve harçlarda uygulanacak yeniden değerleme oranı da açıklandı. Buna göre, gelir vergisinin ilk dilimi gelecek yıl için 110 bin liradan 158 bin liraya çıkarıldı. Yeni düzenleme kapsamında pasaport, kimlik, sürücü belgesi, yurt dışı çıkış harcı ve trafik cezaları gibi birçok kalemdeki vergiler yeniden değerleme oranı doğrultusunda artış gösterecek.

KİRA ARTIŞ ORANININ HESAPLANMASI

Kasım ayı kira zam oranı yüzde 62,02 olarak belirlenirken, bu oran üzerinden yapılan kira artış hesaplamaları ev sahipleri ve kiracılar arasında enflasyon etkisini doğrudan yansıtacak şekilde uygulanacak.