İstanbul'da kira fiyatları yüzde 20 geriledi

İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki şişkinlik giderek düşmeye başladı. İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu üyesi gayrimenkul uzmani Şenay Araç, son 2 aydır kira fiyatlarının yüzde 20 kadar gerilediğini fakat piyasadaki tansiyonun düşmediğini söylüyor. “Alınan tedbirler, kira artış oranının sabitlenerek sahte ilanların önüne geçilmesi, yetki belgesi istenmesi 2. el konut piyasasında %20-25 arası suni köpüğün uçmasına neden oldu. Artık gerçek fiyatlar yaygınlaşmaya başladı”diyor.

İstanbul'da Fahiş Kira Artışları

• Genel Görünüm: Kasım 2023 verilerine göre İstanbul'da konut satış fiyatları %84,14, kira fiyatları ise %75,56 oranında arttı. Metrekare bazında satılık fiyatlar %82,54, kiralık fiyatlar %84,33 artış gösterdi.
• Öne Çıkan İlçeler: Kira fiyatlarının en çok arttığı ilçeler Üsküdar (%961), Kağıthane (%954), Beykoz (%889), Başakşehir (%879), Küçükçekmece (%861) ve Eyüpsultan (%804) oldu.
• Kira Seviyeleri: Belirtilen 6 ilçede 10 bin liradan aşağı ev bulmak zor. Bazı mahallelerde kira fiyatları 150 bin liraya kadar çıkıyor.

Şenay Araç'ın Görüşleri ve Kira Fiyatları

• Piyasa Durumu: İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu üyesi Şenay Araç'a göre, son 2 aydır kira fiyatları %20 kadar geriledi. Piyasada suni köpükten kaynaklı fiyat düşüşleri başladı.
• Mahalle Bazında Kiralar: Araç, İstanbul Planlama Ajansı'nın verilerine göre kira artış rekoru kıran 6 ilçedeki mahalle bazında ortalama kiraları paylaştı:
  • Küçücekmece: En düşük kira 6 bin TL, en yüksek kira 100 bin TL.
  • Eyüpsultan: En düşük kira 6,500 TL, en yüksek kira 160 bin TL.
  • Üsküdar: En düşük kira 10 bin TL, en yüksek kira 140 bin TL.
  • Kağıthane: En düşük kira 8,500 TL, en yüksek kira 140 bin TL.
  • Beykoz: En düşük kira 11 bin TL, en yüksek kira 150 bin TL.
  • Başakşehir: En düşük kira 6,250 TL, en yüksek kira 90 bin TL.