Hazineye ait tarım arazilerinin kiralanmasına ilişkin yeni düzenleme
ANKARA (AA) - İmar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazilerinin kullanıcılarına kiralanması ve satışına ilişkin usul ve esaslar belirlendi.Maliye Bakanlığının Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi...
ANKARA (AA) - İmar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazilerinin kullanıcılarına kiralanması ve satışına ilişkin usul ve esaslar belirlendi.
Maliye Bakanlığının Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak, yürürlüğe girdi.
Buna göre, imar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazilerinin kullanıcılarına kiralanması ve satışına ilişkin usul ve esasları belirlendi.
Tebliğ kapsamında Hazineye ait tarım arazileri hak sahiplerinin talepleri dikkate alınmak suretiyle 10 yıla kadar doğrudan kiralanabilecek. Hazineye ait tarım arazilerinin kiraya verilmesinde geçici teminat alınmayacak.
Başvurularda hak sahibi sayılmak için hazineye ait tarım arazilerini 31 Aralık 2017'den önce en az üç yıl süreyle tarımsal amaçla kullandığı İdarece belirlenmiş olma, başvuru tarihi itibarıyla kullanımın halen devam etme ve 19 Kasım'a kadar başvuruda bulunmuş olma şartları aranacak.
Özel kanunlar kapsamında kalıp kiralanması mümkün olmayan yerler
ile Bakanlıkça belirlenen taşınmazlar üzerinde tarımsal amaçlı
kiralama yapılamayacak.
- Kira bedelinin belirlenmesi
Tebliğ kapsamında yapılacak kiralamalarda ilk yıl kira bedeli
cari yılda bedel tespit komisyonunca tespit ve takdir edilen
ecrimisil bedeli varsa bu bedelin yarısı, cari yıl ecrimisil bedeli
yoksa taşınmazın yakınında emsal olabilecek nitelikteki taşınmaza
ait cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı olarak
belirlenecek.
Kira sözleşmeleri devredilemeyecek ve bu sözleşmelere ortak
alınamayacak. Kiracının şirket olması halinde hisse devirleri hariç
kiraya verilen yeri genişletemeyecek, değiştiremeyecek ve amacı
dışında kullanamayacak.
Kiraya verilen Hazineye ait tarım arazilerinin tarımsal amaçla kullanılması zorunlu olacak. Amaç dışı kullanımın tespit edilmesi halinde tebligat yapmaya gerek kalmaksızın sözleşme feshedilecek.
Hazineye ait tarım arazilerinin kiraya verme işlemlerinde İdare yetkili olacak.
Tebliğ kapsamında on yıl süreyle sözleşme hükümlerine uygun olarak kullanılan Hazineye ait tarım arazileri talep edilmesi halinde kiracılarına doğrudan satılabilecek.
Yorumlar