Eylül 2024 kira artış oranları netleşti

Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, kiralara yapılacak zam oranı da netleşti. TÜİK verilerine göre 12 aylık TÜFE oranı yüzde 64,91 olarak gerçekleşti ve bu oran eylül ayında kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam oranı olarak belirlendi.

YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASI SONA ERDİ

Fahiş kira artışlarının önüne geçmek amacıyla daha önce getirilen yüzde 25'lik kira zammı sınırlaması, temmuz ayı itibarıyla sona erdi. Temmuz ayından itibaren kira artışları, 12 aylık enflasyon rakamlarına göre yapılmaya başlandı. TÜİK'in açıkladığı son verilere göre, ağustos ayında 12 aylık TÜFE yüzde 64,91 oldu. Bu oran, eylül ayında kiralara yapılacak maksimum zam oranı olarak uygulanacak.

EYLÜL AYINDA KİRALAR NASIL HESAPLANACAK?

Ağustos ayında açıklanan enflasyon verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,47 arttı ve yıllık bazda yüzde 51,97 olarak gerçekleşti. Ancak kiralara yapılacak zam hesaplamasında 12 aylık ortalama TÜFE kullanılıyor. Bu kapsamda, 12 aylık TÜFE yüzde 64,91 olarak açıklandı. Kiracılar ve ev sahipleri için bu oran, eylül ayında kira artışları için üst sınır olarak belirlendi.

KİRA ARTIŞ HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Kira artış oranının yüzde 64,91 olarak belirlendiği bu dönemde, kiraların nasıl hesaplanacağına dair bir örnek hesaplama yapılabilir:

• Mevcut Kira Bedeli: 10.000 lira
• Zam Oranı: %64,91
• Zam Miktarı: 6.491 lira
• Zamlı Kira Bedeli: 16.491 lira

KİRALARA GÖRE YENİ KİRA BEDELLERİ

Farklı kira bedelleri için yapılan zam oranlarına göre yeni kira bedelleri aşağıdaki gibi hesaplanmaktadır:

• Eski Kira: 12.000 lira - Yeni Kira: 19.789 lira
• Eski Kira: 14.000 lira - Yeni Kira: 23.087 lira
• Eski Kira: 16.000 lira - Yeni Kira: 26.385 lira
• Eski Kira: 18.000 lira - Yeni Kira: 29.683 lira
• Eski Kira: 20.000 lira - Yeni Kira: 32.982 lira
• Eski Kira: 25.000 lira - Yeni Kira: 41.227 lira
• Eski Kira: 30.000 lira - Yeni Kira: 49.473 lira

KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN YENİ DÖNEM

Yüzde 25'lik kira artış sınırlamasının sona ermesi ve yeni zam oranlarının belirlenmesiyle birlikte, kiracılar ve ev sahipleri açısından yeni bir dönem başladı. Kiracılar, eylül ayında yapılacak kira artışlarını 12 aylık enflasyon oranlarına göre hesaplayarak ev sahipleriyle anlaşmaya varmak zorunda kalacak. Öte yandan, ev sahipleri de yeni kira bedellerini belirlerken bu oranları dikkate almak durumunda.