Bundesbank’tan Almanya için risk değerlendirmesi
-Almanya Merkez Bankası (Bundesbank): -“Düşük faiz oranları ve Almanya'daki olumlu ekonomik koşulların piyasa katılımcılarının, riskleri hafife almalarına neden olabileceği bir tehlike söz konusu” -“Faiz oranlarının ani yükselmesi veya düşük faiz oranlarının süresinin uzatılması gibi öngörülemeyen gelişmeler finansal sistemi zora sokabilir” -Bundesbank Başkan Yardımcısı Buch: -“Konut finansmanları, tüm hane halkı borcunun üçte ikisinden fazlasını oluşturuyor”
FRANKFURT (AA) - Almanya Merkez Bankası (Bundesbank), Almanya
ekonomisinin yüksek gayrimenkul fiyatlarından bankaların zayıf
karlılığna kadar bir dizi riskle karşı karşıya olduğunu
bildirdi.
Bundesbank, 2017 yılı Mali İstikrar raporunu yayımladı. Almanya
ekonomisinin art arda 8 yıldır genişlediği belirtilen raporda,
“Şirketler ve hane halkları ucuz maliyetle borçlanabiliyor ve
piyasa oynaklığı düşük.” ifadeleri kullanıldı.
Bununla birlikte, düşük faiz oranlarının ve Almanya'daki olumlu
ekonomik koşulların piyasa katılımcılarının, riskleri hafife
almalarına neden olabileceğine işaret edilen raporda, “Riskler,
özellikle düşük faiz oranlarının uzun sürmesi sırasında oluştu. Pek
çok yatırımın değerlemesi çok yüksek ve düşük faizli yatırımların
bankalar ve sigortacılar bilançolarındaki payı istikrarlı bir
şekilde arttı.” değerlendirmesi yapıldı.
Faiz oranlarının ani bir şekilde yükselmesi veya düşük faiz
oranlarının süresinin uzatılması gibi öngörülemeyen gelişmelerin
finansal sistemi zora sokabileceği belirtilen raporda, bu tür
olumsuz gelişmelerin, bazı piyasa katılımcılarını etkileyeceği
öngörüsünde bulunuldu.
Raporda, bankacılık sektörünün halen güçlü ve risklerle baş
edebilir halde olduğu ancak düşük faiz oranlarının, bankaların uzun
vadeli karlılıklarını tehdit ettiği aktarıldı.
“Bu düşük karlılık seviyesi, daha yüksek getiri elde etmek için teşvikleri daha fazla risk altına sokabilir.“ denilen raporda, beklenmedik şekilde uzun süren düşük faiz oranlarının, özellikle küçük ve orta ölçekli bankaların yanı sıra yaşam sigortacılarına da baskı yapacağı ifade edildi.
-“Konut gayrimenkulleri kasaba ve şehirlerde yüzde 15 ila 30 aşırı değerli”
Raporda, ülkedeki yüksek emlak fiyatlarına ilişkin ise şunlar
kaydedildi:
“Bundesbank'ın 2016 yılı için yaptığı model hesaplamalar,
gayrimenkullerin kasaba ve şehirlerde yüzde 15 ila 30 aşırı değerli
olduğunu gösterirken, kredi değerlendirme ve borç verme
standartları gibi risk değerlendirmeleriyle ilgili diğer
göstergelerde herhangi bir anormallik görülmemektedir.”
Bundesbank Başkan Yardımcısı Claudia Buch, konuya ilişkin
değerlendirmesinde, “Almanya’daki emlak piyasası bir bütün olarak
ekonomi için önemli. Konut finansmanları, tüm hane halkı borcunun
üçte ikisinden fazlasını oluşturmaktadır ve özel sektör için iki
krediden biri emlak ile bağlantılı." ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul balonunun ciddi sorunlara yol açacağına dikkati
çeken Buch, “Diğer ülkelerdeki tecrübeler göstermiştir ki hane
halkı borçlarının güçlü bir şekilde bir araya gelmesiyle birlikte
bir gayrimenkul balonu patlak verirse, ciddi ekonomik maliyetler de
baş gösterebilir .” değerlendirmesinde bulundu.
Buch, genel olarak bakıldığında, konut kredilerinden kaynaklanan
risklerin hala sınırlı olduğunu sözlerine ekledi.
Yorumlar