'Yarısı Bizden' Kampanyası: Kimler Yararlanabilir ve Başvuru Detayları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapıların yenilenmesi için başlattığı 'Yarısı Bizden' kampanyasının detaylarını kamuoyuyla paylaştı. İlk başvuru dönemi 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında gerçekleşen kampanyaya, e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru yapıldı.

9 Ağustos 2024'te başlayan yeni dönemde ise süre kısıtlaması olmadan başvurular alınmaya devam edecek. Bakan Murat Kurum, kampanyanın amacını vatandaşların güvenli konutlara kavuşması olarak tanımladı ve alan bazlı dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Bakanlığın projelere doğrudan müdahil olabileceğini açıkladı.

KİMLER FAYDALANABİLİR?

Kampanyadan İstanbul'un 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahipleri faydalanabilecek. Bakanlığın açıklamasına göre, riskli yapılar için bireysel ya da alan bazlı dönüşüm seçenekleri mevcut. Proje kapsamında bir hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi desteği sağlanıyor. Diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin lira kredi desteği veriliyor.

BAŞVURU ŞARTLARI VE SÜRECİ

Başvurular için e-Devlet üzerinden işlem yapılması gerekmiyor. Hak sahipleri, kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyelerine başvurarak, hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalayabiliyor. Ayrıca, inşaatların TOKİ ya da Emlak Konut tarafından üstlenildiği projelerde, hibe tutarı bina maliyetinden düşülerek kalan borç uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.

FİNANSAL DESTEKLERİN DETAYLARI

Hak sahiplerine verilen destekler şunlardır:

• Bir konut için: 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi.
• Her ek konut için: 1 milyon 400 bin TL kredi.
• Bir iş yeri için: 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi.
• Her ek iş yeri için: 700 bin TL kredi.

Tahliye desteği, tek seferde 100 bin TL olarak ödeniyor. Bu ödeme, kiracıların da faydalanabileceği şekilde düzenleniyor. Kiracıysa ödeme kiracıya, değilse ev sahibine yapılıyor.

GERİ ÖDEME KOŞULLARI

Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. 10 yıla kadar vade uygulanırken, ilk yıl faiz alınmıyor. Sonraki yıllarda ise TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor.

Ödemeler, inşaat aşamasına göre hak sahipleri adına yüklenici firmaya gerçekleştiriliyor. İşin başlamasıyla yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesinin alınmasında yüzde 10 oranında ödeme yapılıyor.

ÖZEL DURUMLAR VE MERAK EDİLEN SORULAR

Bakanlık, sosyal medya hesapları üzerinden yaptığı paylaşımlarda kampanyaya dair sıkça sorulan soruları yanıtladı. "Proje ön şartları nelerdir?" sorusuna, yeni yapının (otopark ve sığınak hariç) eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerektiği belirtildi.

"Ev veya iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?" sorusuna, Bakanlık lisanslı kuruluşlara başvurarak karot örneği aldırılması gerektiği cevabı verildi. Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı hesaplamalarına dahil edilmezken, kredi başvurularında gelir şartı aranmadığı belirtildi.

'Yarısı Bizden' kampanyası, İstanbul genelinde riskli yapı sahiplerine finansal destek sunarak güvenli konutlara geçişi hızlandırmayı amaçlıyor. Başvurular süre sınırlaması olmaksızın devam ediyor.