Şubat Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: Tavan Zam Yüzde 56,35

TÜİK’in Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla, Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyeri kiracıları için uygulanacak tavan zam oranı yüzde 56,35 olarak belirlendi.

Google Haberlere Abone ol
Kiraya yapılacak en yüksek zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayı enflasyon oranlarını duyurdu. Açıklanan veriler doğrultusunda, Şubat ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar için uygulanacak tavan kira artış oranı da netleşti. Buna göre, Şubat ayında kira artış oranı yüzde 56,35 olarak belirlendi.

ŞUBAT AYINDA KİRA ARTIŞI YÜZDE 56,35'İ GEÇEMEYECEK

Geçtiğimiz ay yüzde 58,51 olan kira artış oranı, Ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte yüzde 56,35’e düştü. Bu oran, konut ve işyeri kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı olacak. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.

12 AYLIK TÜFE ORANI ZAMDA BELİRLEYİCİ

Kira artışları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanıyor. 2 Temmuz’da sona eren yüzde 25'lik kira artış sınırının ardından, kira artış oranları yeniden TÜFE verilerine göre belirlenmeye başlandı. Şubat ayında yapılacak artışlarda da Ocak ayı itibarıyla açıklanan 12 aylık TÜFE oranı geçerli olacak.

ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI

Şubat ayı kira artış oranına göre bir örnek hesaplama şöyle:

  • Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
  • Azami Artış Oranı: %56,35
  • Yeni Kira Tutarı: 31.270 TL

Bu hesaplamada, mevcut kira bedeline yüzde 56,35 oranında zam yapıldığında yeni kira tutarı 31.270 TL’ye yükseliyor.

EV SAHİPLERİ TÜFE ORANINI AŞAMAYACAK

Şubat ayında kira sözleşmelerini yenileyecek konut kiracıları, yasal olarak açıklanan tavan zam oranının üzerinde bir artışla karşılaşmayacak. Ev sahipleri, 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşan zam taleplerinde bulunamayacak. Bu uygulama, hem kiracılar hem de ev sahipleri için kira artış süreçlerinde hukuki bir sınır çiziyor.

KİRACILAR VE EV SAHİPLERİNE UYARI

Uzmanlar, kira artışlarında hukuki sınırların gözetilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Kiracılar, sözleşmelerini yenilerken yasal zam oranının üzerinde bir artış talebiyle karşılaşırlarsa, bu durumu ilgili mercilere bildirebilirler.

Öte yandan, işyeri kiralarında da benzer şekilde 12 aylık TÜFE oranı baz alınarak kira artışı yapılacak. Bu durum, ticari işletmelerin kira maliyetlerinde de önemli bir belirleyici olacak.

Açıklanan yeni oranla birlikte, Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı için belirsizlik ortadan kalkmış oldu.

Yorumlar