Ocak ayı kira zam oranları netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), aralık ayı enflasyon verilerini duyurdu. TÜFE’deki (Tüketici Fiyat Endeksi) yıllık değişim oranı yüzde 44,38 olarak açıklanırken, aylık artış yüzde 1,03 seviyesinde gerçekleşti. 12 aylık ortalama enflasyon ise yüzde 58,51 olarak tespit edildi.

KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 58,51 OLARAK BELİRLENDİ

Açıklanan verilerle birlikte, kira artışında baz alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da kesinleşti. Bu kapsamda ocak ayında konut kiralarına yapılabilecek maksimum zam oranı yüzde 58,51 oldu. Ev sahipleri, kiracılarına bu oranın üzerinde zam yapamayacak.

KONUTLARDA KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?

Konut kiralarındaki artışlar, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu oranı baz alarak zam yapabilir, ancak yasal olarak bu oranı aşmaları mümkün değil.

Örneğin, ocak ayında zam yapılacaksa, aralık ayında açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı dikkate alınır. Ev sahipleri, bu oranın altında bir artış yapabilir, ancak üstüne çıkamazlar.

İŞYERLERİNDE KİRA ARTIŞI NASIL BELİRLENİYOR?

İşyerleri için kira artışları, kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre şekilleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine dayalı bir artış oranı belirlenmişse, zam yapılacak aydan bir önceki ay açıklanan TÜİK verilerine göre işlem yapılır.

Örneğin, ocak ayında işyerleri için zam yapılacaksa, aralık ayına ait 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı baz alınır. Mal sahipleri, sözleşmede belirtilen oranı geçmemek kaydıyla bu artışı yapabilirler.

YASAL HAKLAR VE SINIRLAR

Kiracılar ve mal sahipleri arasında doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek adına, belirlenen zam oranları yasal bir çerçeveye oturtulmuştur. Kiracılar, belirlenen tavan oranını aşan bir zam talebiyle karşılaştıklarında yasal haklarını kullanabilirler. Aynı şekilde, mal sahipleri de belirlenen orana kadar zam yapma hakkına sahiptir.