Konut fiyatları ağustosta yüzde 11 düştü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, ağustos ayında konut fiyatlarında reel düşüş devam etti. Ağustosta konut fiyatları reel olarak yüzde 11,6 oranında azaldı. Buna karşılık, nominal bazda artış eğilimi sürdü.

Ağustos ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE), aylık yüzde 3,6 artışla 146,4 seviyesine ulaştı. Bu artış, yıllık bazda yüzde 34,3 olarak gerçekleşti. Ancak aynı dönemde, enflasyon dikkate alındığında konut fiyatlarındaki reel düşüşün yüzde 11,6 olduğu tespit edildi.

ÜÇ BÜYÜK İLDEKİ FİYAT DEĞİŞİMLERİ

TCMB verilerine göre, Türkiye genelindeki konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılarak izlendiği Konut Fiyat Endeksi, üç büyük ilde de farklı oranlarda artış kaydetti. İstanbul, Ankara ve İzmir'deki fiyat artışları dikkat çekti.

Ağustos ayında, İstanbul’da bir önceki aya göre yüzde 5,5 oranında bir artış yaşandı. Ankara'da yüzde 4,3 ve İzmir’de yüzde 2 oranında artış kaydedildi. Bu artışlar, Türkiye genelinde konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketinin sürdüğüne işaret ederken, enflasyonun etkisiyle reel olarak düşüş yaşanması dikkat çekti.

YILLIK BAZDA FİYAT ARTIŞLARI

Konut fiyatlarındaki yıllık değişim incelendiğinde, İstanbul'da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,1 artış kaydedildi. Ankara'da bu oran yüzde 35,6 olurken, İzmir’de yüzde 32,4 olarak gerçekleşti. Bu artışlar, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki yükseliş trendinin devam ettiğini ortaya koydu. Ancak, aynı dönemde enflasyonun etkisiyle reel olarak fiyatlarda düşüş yaşandığı da vurgulandı.

KREDİLİ SATIŞLARDA DÜŞÜŞ

İpotekli konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,1 azalış göstererek 13 bin 574'e geriledi.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 10,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 49,8 azalışla 76 bin 485'e indi.

Ağustos ayındaki ipotekli satışların, 3 bin 55'i; Ocak-Ağustos dönemindeki ipotekli satışların ise 18 bin 17'si ilk el satış olarak gerçekleşti.

YABANCIYA KONUT SATIŞINDA GERİLEME

Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,2 azalarak 2 bin 257'ye düştü. Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 838 ile İstanbul, 696 ile Antalya ve 174 ile Mersin oldu.

Ağustos ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 381 ile Rusya Federasyonu, 171 ile İran ve 161 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.