İstanbul'da konut metrekare fiyatı son 5 yılda yüzde 113 arttı
- Türkiye genelinde konut metrekare ortalama birim fiyatı son 5 yılda yüzde 82,5 artarken, İstanbul'da yüzde 113 yükselerek 3 bin 832 liraya çıktı - Başkent Ankara'da konut metrekare birim fiyatı 2017 sonunda yıllık bazda yüzde 3,4 artış gösterdi - Ege'nin incisi İzmir'de metrekare fiyat artışları yüzde 20'lere yaklaştı
İSTANBUL (AA) - MURAT BİRİNCİ - Türkiye genelinde konut
metrekare ortalama birim fiyatı son 5 yılda yüzde 82,5 artarken,
İstanbul'da yüzde 113 yükselerek 3 bin 832 liraya çıktı
AA muhabirinin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)
verilerinden derlediği bilgiye göre geçen yıl sonunda Türkiye
genelinde konut metrekare ortalama birim fiyatı 2 bin 112 lira
oldu. Konut metrekare fiyatı bir önceki yıla göre yüzde 8,6 artış
gösterdi. Türkiye genelinde konut metrekare fiyatı Aralık 2017'de
yıllık bazda son 7 yılın en düşük artışına işaret etti. Konut
metrekare fiyatı Türkiye genelinde son 5 yılda yüzde 82,5
yükseldi.
Türkiye'nin en büyük ili konumundaki İstanbul'da konut metrekare
fiyatı 2017'de bir önceki yıla göre yüzde 5,8 artarak 3 bin 832
liraya çıktı. İstanbul'da 2016 yıl sonunda konut metrekare fiyatı 3
bin 621 lira seviyesinde bulunuyordu.
2012 yıl sonunda İstanbul'da bin 799 lira olan konut metrekare
fiyatı son 5 yılda yüzde 113 artış gösterdi. İstanbul'da konut
metrekare fiyatı artışı Temmuz 2014-Şubat 2016 arasında yıllık
bazda yüzde 20-30 seviyelerinde gerçekleşti.
İstanbul'da konut metrekare fiyatı artışı 2016'nın ikinci
çeyreğinden itibaren azalırken, Mayıs 2017'de artış oranı tek
haneye indi.
- Ankara'da metrekare fiyatı yüzde 6,4 arttı
Başkent Ankara'da geçen yıl sonunda konut metrekare fiyatı bir
önceki yıl sonuna kıyasla yüzde 6,4 artarak bin 703 liraya
yükseldi. 2016'da bin 600 lira seviyesinde bulunan metrekare
fiyatı, son 5 yılda ise yüzde 59 artış gösterdi.
Konut metrekare fiyatı Ankara'da Aralık 2017 itibarıyla verinin
açıklanmaya başladığı 2010 yılından bu yana yıllık bazda en düşük
artışa işaret etti. Ankara'da son 8 yılda konut metrekare fiyatı
yıllık bazda en yüzde 13 artarken, yaklaşık 2 yıldır metrekare
fiyat artışı tek haneli olarak devam ediyor.
- İzmir'de konut metrekare fiyat artışı yüzde 20'lere yaklaştı
Türkiye'nin üçüncü büyük ili konumundaki İzmir'de konut metrekare
fiyatı geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 17,8 artarak 2 bin 627
liraya çıktı. Son 5 yıllık dönemde İzmir'de metrekare fiyatı yüzde
104 yükseldi.
İzmir'de konut metrekare fiyatı 2010'dan bu yana bir kaç ay hariç
tutulduğunda yıllık bazda çift haneli büyüdü. Geçen yıl İzmir'de
konut metrekare fiyat artışı yüzde 20'lere yaklaştı.
- "Bu rakamlar İzmir için az bile"
Sektör temsilcileri, İstanbul'da özellikle 2010-2015 yıllarında
konut fiyatlarının aşırı değerlenmesi nedeniyle son 2 yıldır fiyat
artışlarının sınırlı kaldığını belirtti.
İstanbul'da arsa bulunamaması ve istenilen projelerin
geliştirilememesi gibi sebeplerden dolayı müteahhitlerin Anadolu'ya
açıldığını kaydeden sektör temsilcileri, Anadolu'da ilk adresin
İzmir olduğunu söyledi.
Sektör temsilcileri, bölgede arsa stokunun yeterli olması,
fazlasıyla kentsel dönüşüme ihtiyaç duyulması, markalı konut
ihtiyacının bulunması gibi nedenlerden dolayı İzmir'de
inşaatçıların rahat faaliyet gösterdiğini aktardı.
Temsilciler, "İzmir'de kentsel dönüşüme girecek ciddi bir stok var.
Ayrıca turizm bölgesi olan, Ege'nin bir incisi konumunda bulunan
İzmir birçok vatandaşımızın yaşamak istediği yerlerin başında
geliyor. Hızlı göç de alan bölgede çok fazla konuta ihtiyaç. var.
Son 2 yıldır Ankara ve İstanbul'u konut fiyat artışında sollayan
İzmir'in bu alanda daha alacağı çok yol var. Bu rakamlar İzmir için
az bile." ifadelerini kullanıyor.
Dönemler itibarıyla İstanbul, Ankara, İzmir ve Türkiye genelinde
konut metrekare ortalama birim fiyatları (TL) şöyle:
AylarİstanbulAnkaraİzmirTürkiye2016-123.6211.6002.2301.9452017-013.6061.6032.2681.9232017-023.6491.6142.3171.9442017-033.6871.6302.3421.9662017-043.7141.6392.3691.9842017-053.7421.6532.4032.0082017-063.7551.6532.4582.0272017-073.7651.6572.4892.0412017-083.7741.6602.5302.0562017-093.7841.6752.5562.0702017-103.8181.6902.5912.0892017-113.8111.6932.6142.0972017-123.8321.7032.6272.112
Yorumlar