Ankara ve ilçelerinde ortalama konut fiyatları

Son yıllarda Türkiye'deki enflasyonun hızlı yükselişi, konut fiyatlarında da önemli artışlara yol açtı. Halkın gelirinde yaşanan kayıplar, ev sahibi olmayı zorlaştırırken, konut fiyatları ve yüksek faiz oranları bu süreci daha da karmaşık hale getiriyor. Ankara'da konut fiyatlarının özellikle son bir yıl içinde ciddi bir artış yaşadığı görüldü.

Otomatik gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından sağlanan verilere göre, Ankara'da ortalama metrekare fiyatı Eylül 2023 itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,36 artarak 22 bin 841 TL oldu.

Ankara'da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2 milyon 284 bin TL olarak hesaplanırken, ilçeler arasında fiyatların büyük farklılıklar gösterdiği dikkat çekiyor.

ÇANKAYA VE GÖLBAŞI FİYATLARDA ZİRVEDE

Çankaya ve Gölbaşı, Ankara'da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor. Gölbaşı'nda 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 4 milyon 179 bin TL olurken, Çankaya'da bu rakam 3 milyon 364 bin TL olarak hesaplandı. Bu iki ilçe, Ankara'nın genel ortalamasının oldukça üzerinde yer alıyor.

Öte yandan Haymana ve Polatlı gibi ilçelerde konut fiyatları daha düşük seviyelerde kaldı. Haymana'da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 417 bin TL iken, Polatlı'da bu rakam 1 milyon 484 bin TL olarak belirlendi.

İLÇELERE GÖRE KONUT FİYATLARI

Endeksa verilerine göre, Ankara'nın farklı ilçelerinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatları şu şekilde sıralanıyor:

• Şereflikoçhisar: 1 milyon 320 bin TL
• Haymana: 1 milyon 417 bin TL
• Polatlı: 1 milyon 484 bin TL
• Akyurt: 1 milyon 633 bin TL
• Beypazarı: 1 milyon 668 bin TL
• Nallıhan: 1 milyon 688 bin TL
• Sincan: 1 milyon 756 bin TL
• Mamak: 1 milyon 777 bin TL
• Altındağ: 1 milyon 910 bin TL
• Kahramankazan: 1 milyon 922 bin TL
• Kızılcahamam: 1 milyon 957 bin TL
• Keçiören: 1 milyon 990 bin TL
• Elmadağ: 2 milyon 37 bin TL
• Pursaklar: 2 milyon 154 bin TL
• Çubuk: 2 milyon 198 bin TL
• Ayaş: 2 milyon 311 bin TL
• Etimesgut: 2 milyon 582 bin TL
• Yenimahalle: 2 milyon 745 bin TL
• Bala: 2 milyon 805 bin TL
• Çamlıdere: 3 milyon 330 bin TL
• Çankaya: 3 milyon 364 bin TL
• Gölbaşı: 4 milyon 179 bin TL

KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞLARIN NEDENLERİ

Son yıllarda Türkiye genelinde artan enflasyon, döviz kuru hareketleri ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş, konut fiyatlarını doğrudan etkileyen faktörler arasında bulunuyor. Ankara da bu artışlardan en çok etkilenen şehirlerden biri oldu. Ayrıca, yüksek faiz oranları nedeniyle konut kredisi almak da zorlaştı ve bu durum ev sahibi olmayı daha da güç hale getirdi.

Endeksa verilerine göre, Ankara'da özellikle büyük ilçelerde fiyatların hızlı bir şekilde yükselmesi, gelir seviyelerinin de gerisinde kalınmasına yol açtı. Bu durum, hanehalkı gelirinin konut fiyatlarını karşılamada yetersiz kalmasına neden oluyor.

Konut piyasasındaki bu fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği ise merakla bekleniyor.