Yabancı Yatırımcıların Türkiye'deki Konut Talebinde Büyük Düşüş: 2023'te %41 Azalma
Türkiye'den konut alan yabancıların sayısında sert bir düşüş yaşanıyor.
Yazar Naki Bakır'ın Dünya Gazetesi'nde yer alan analizine göre, 2023 yılının ilk 11 ayında yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut talebinde ciddi bir düşüş yaşandı. Yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarından elde edilen gelir, bir önceki yıla göre %41 oranında azalarak 3,3 milyar dolara düştü.
Bu dönemde, yabancılara satılan konut sayısında da önemli bir gerileme gözlendi. Satılan konut sayısı 33 bin adete kadar düşerken, bu durum Türkiye gayrimenkul piyasasında yabancı yatırımcıların azalan ilgisini gözler önüne seriyor.
Türkiye Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, 2023 Ocak-Kasım dönemi boyunca yurt dışı yerleşiklere yapılan gayrimenkul satışlarından elde edilen döviz geliri, önceki yılın aynı dönemine kıyasla %41 azalarak 3 milyar 346 milyon dolara indi. 2022'nin ilk 11 ayında bu rakam 5 milyar 668 milyon dolar seviyesindeydi.
Özellikle Nisan ayından itibaren gözlemlenen kesintisiz ve sert düşüş, yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul pazarına olan ilgisindeki azalmayı işaret ediyor. Geçmiş yıllarda, Rus ve Orta Doğu ülkeleri vatandaşlarının yoğun ilgisi sayesinde büyüyen yabancı gayrimenkul yatırımları, 2022 yılında 6 milyar 273 milyon dolarlık bir rekor seviyeye ulaşmıştı.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verileri de yabancılara yapılan konut satışlarında büyük bir düşüş olduğunu doğruluyor. 2022'nin ilk 11 ayında 61 bin 741 adet olan yabancılara yapılan konut satışları, 2023'te aynı dönemde yaklaşık yarıya, 33 bin 191 adede düştü. Bu %46,2'lik bir azalış anlamına geliyor.