ABD'de konut faizleri 3 yılın en düşüğünde

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 2 Ağustos ile sona eren haftada mortgage başvuruları, önceki haftaya kıyasla yüzde 6,9 oranında arttı. Bu süreçte, konut satın alma amacıyla yapılan başvurular yüzde 1 oranında yükselirken, yeniden finansman başvurularında ise yüzde 16 artış kaydedildi. Özellikle yeniden finansman başvurularında görülen bu artış, düşük faiz oranlarının cazibesini ortaya koyuyor.

FAİZ ORANLARINDAKİ GERİLEME

ABD'de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, önceki hafta yüzde 6,82 iken geçen hafta yüzde 6,55'e inerek Mayıs 2023’ten bu yana en düşük seviyesine ulaştı. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı da yüzde 6,27’den yüzde 6,03’e geriledi. Bu düşüş, özellikle uzun vadeli kredi kullanmak isteyen tüketiciler için önemli bir fırsat sunuyor.

MBA YETKİLİSİNDEN AÇIKLAMALAR

MBA Başkan Yardımcısı ve Yardımcı Başekonomisti Joel Kan, mortgage faiz oranlarının geçtiğimiz hafta genel olarak düştüğünü belirtti. Kan, mortgage başvuru hacminin ocak ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını ifade etti. Kan’a göre, ABD Merkez Bankası (Fed) tarafından verilen "güvercin" mesajlar ve zayıf istihdam verileri, ekonominin beklenenden daha hızlı yavaşlayacağına dair endişeleri artırdı. Bu durum, mortgage faiz oranlarının düşmesine neden oldu.

YENİDEN FİNANSMAN TALEBİNDEKİ ARTIŞ

Kan, düşük faiz oranlarının etkisiyle yeniden finansman başvurularının arttığını vurguladı. Yeniden finansman başvuruları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 60 oranında bir artış gösterdi. Bu durum, düşük faiz oranlarının tüketiciler üzerindeki etkisini ve ekonomik koşulların kredi piyasasında yarattığı hareketliliği gözler önüne seriyor. Özellikle mevcut kredilerini daha uygun şartlarla yenilemek isteyen tüketicilerin bu fırsatlardan faydalandığı görülüyor.

FAİZ ORANLARININ GELECEĞİ

Mortgage piyasasında yaşanan bu gelişmeler, ABD'deki ekonomik gidişatla yakından ilişkili. Faiz oranlarındaki bu düşüşün devam edip etmeyeceği, ekonomideki genel duruma ve Fed'in para politikalarına bağlı olarak şekillenecek. Uzmanlar, faiz oranlarının seyrini yakından takip etmeye devam ediyor ve tüketicilere de bu süreçte dikkatli olmalarını öneriyorlar.

Mortgage faiz oranlarının düşmesi ve başvurulardaki artış, ABD'deki konut piyasasında hareketliliğin artmasına neden oldu. Ekonomik belirsizliklerin sürdüğü bu dönemde, kredi kullanımında yaşanan bu değişimler, gelecekteki finansal kararlar için de önemli bir gösterge niteliği taşıyor.