Senetle ev alırken mağdur olmayın
Konut kredisinde faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle parası olan vatandaşlar gayrimenkul piyasasında senetli alıma yöneliyorlar.
Ev, konut veya herhangi bir gayrimenkul alım sürecini sıkıntısız
tamamlasanız bile özellikle kanunlara tam olarak uyulmadan yapılan
işlemlerden dolayı, ilerleyen zamanlarda çeşitli cezalarla karşı
karşıya kalınabiliyor. Ev alma sürecinde dikkatli olmak ve gerekli
mevzuata kesinlikle uymak gerekiyor.
Konut alcak vatandaşların mağdur olmamaları için uyarılarda bulunan
Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcı Hatice
Kolçak "inşaat şirketleri, banka faizleri yüksek olduğundan kredi
kullanmak istemeyen tüketiciye konut satabilmek için kendi
bünyelerinde, kendilerinin belirlediği fiyattan uzun vadeli sıfır
faizli senetli satış yapıyorlar" dedi.
Yasaya göre bu senetlerin nama, yani alacaklının adına yazılması ve
ciro edilemeyecek şekilde düzenlenmesi gerektiğinin dikkat çeken
Kolçak "senetli satışlarda borcun tamamı için tek senet
yapılamayacağı gibi, senetlerin her bir taksit için ayrı ve nama
yazılı düzenlemesi gerekiyor. Her bir taksit için ayrı ayrı senet
hazırlanması lazım. Ayrıca senetlerin nama yazılı yani alacaklının
adının yazılı olması ve arkasında, ‘Nama yazılıdır, ciro edilemez'
notunun bulunması gerekiyor. Böylece bu senetler 3. kişiler
tarafından tahsile verilemeyecek, verilse bile borçlu bu duruma
itiraz hakkına sahip olabilecektir. Şayet yüklenici şirket inşaatı
bitirmez ise tüketici imzalamış olduğu senetten ötürü icraya
verildiğinde itiraz edebilecek ve senedi ödemeyecektir" dedi.
Yorumlar