Almanya'da 1,9 milyon kişi uygun fiyatlı konut bulamıyor
- Hans-Böckler Vakfı'nın araştırmasına göre, ülkenin 77 büyük kentinde 1,9 milyon kişi, tek kişilik 45 metrekare apartlar da dahil ödeyebileceği uygun fiyatlı kiralık bir konut bulamıyor - Yapılan araştırmalar ve yayımlanan istatistikler, Avrupa'nın lokomotif ülkesi Almanya'da konut almanın giderek zorlaştığına işaret ediyor
FRANKFURT (AA) - ABDULSELAM DURDAK - Almanya'da yapılan bir
araştırma, ülkedeki büyük kentlerde yaklaşık 2 milyon kişinin uygun
fiyatlı kiralık ev bulamadığını ortaya koydu.
AA muhabirinin Hans-Böckler Vakfı’nın yaptırdığı bir
araştırmadan derlediği bilgilere göre, Almanya’nın 77 büyük
kentinde 1,9 milyon kişi, 45 metrekare apartlar da dahil
ödeyebileceği uygun fiyatlı kiralık bir konut bulamıyor.
Araştırmaya göre, yerel nüfusun finansal potansiyeli ile
ölçüldüğünde, düşük seviyeli gelirlilerin olduğu Berlin, Leipzig ve
Dresden gibi kalabalık kentler, diğer yandan da kiraların yüksek
olduğu Münih, Stuttgart ve Düsseldorf gibi büyük kentlerde
özellikle büyük bir "ekonomik" konut eksikliği bulunuyor.
En fazla ödenebilir konut ihtiyacı Berlin, Hamburg, Münih ve
Köln kentlerinde belirlendi. Ayrıca, Moers, Wolfsburg, Koblenz veya
Ulm gibi nispeten küçük "arz boşlukları" olan büyük kentlerde bile,
uygun fiyatlı daireler için talebin oldukça fazla olduğu ortaya
çıktı.
Ödenebilir konutlara sahip olmayan 1,9 milyon kişi sayısı, 2014 yılı mikro ölçüsüne dayanıyor. 2014'ten bu yana kiralar keskin bir şekilde artarken, araştırmacılar, ödenebilir konutlara sahip olmayan kişi sayısının daha da artmış olduğu öngörüsünde bulunuyor.
- Almanya'da konut almak giderek zorlaşıyor
Yapılan diğer araştırmalar ve yayımlanan istatistikler de Avrupa’nın lokomotif ülkesi Almanya’da konut almanın giderek zorlaştığına işaret ediyor.
Konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra fiyatların "aşırı değerli" olması da konut alımında karşılaşılan diğer bir sorunu oluşturuyor.
Almanya Merkez Bankası'nın (Bundesbank) geçen yılın kasım ayında
yayımladığı raporda referans gösterdiği 2016 yılı model
hesaplamaları, gayrimenkullerin kasaba ve kentlerde yüzde 15 ila
yüzde 30 arasında "aşırı değerli" olduğunu ortaya koydu.
Komisyoncuların talep ettiği yüksek ücretler de ülkede konut alırken ya da kiralarken karşılaşılan diğer önemli bir sorunu oluşturuyor.
Merkezi Köln'de bulunan Alman Ekonomi Enstitüsü'nün (IW) yaptığı araştırmaya göre, ülkede düşük faiz sayesinde konut alımı neredeyse her yerde kiradan daha ucuz olmasına karşın aracılık ücretleri, bu süreçte önemli bir engel olarak görülüyor.
Almanya'da konut fiyatlarının yükselmesinde Birleşik Krallık’ın
Avrupa Birliği'nden (AB) ayrılmasının da (Brexit) etkili olduğu
düşünülüyor.
Yorumlar