İnşaat sektörü vergi yükünden şikayetçi
İnşaat sektörü, konutta vergi yükü olduğundan yakınıyor. Sektörün önde gelen isimlerinin en çok şikâyet ettiği konu, Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarının arsa ve emlak değerine göre yüzde 1, yüzde 8 veya yüzde 18 olması.
İnşaat sektörü, konutta vergi yükü olduğundan yakınıyor.
Sektörün önde gelen isimlerinin en çok şikâyet ettiği konu, Katma
Değer Vergisi (KDV) oranlarının arsa ve emlak değerine göre yüzde
1, yüzde 8 veya yüzde 18 olması.
Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ve İnanlar
İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı yeni KDV oranlarının maliyetlerini
artıracağına işaret ediyor. DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali
Dumankaya da vergi oranlarının yanında konut bedelinin yüzde 13’üne
varan tapu harcı ve resim uygulandığından dert yanıyor.
2013’te 1 milyon 145 bin konut satıldı. Bu anlamda birinci 233 bin
153 konut ile İstanbul oldu. Ardından 137 bin 57 ile Ankara, 72 bin
35 ile İzmir geldi. 2013’ten memnun olan sektör, 2014 için kaygılı.
Kaygıların odağında yeni KDV oranları yer alıyor. Satışları ve
vergi oranları ile ilgili Cihan’a açıklamalarda bulunan inşaat
sektörü temsilcileri, şu aşamada giderlerinin artacağı; bunun
fiyatlarda da karşılık bulacağı görüşünde.
Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, 2006’dan bu
yana en çok konut satışının 2013’te yapıldığına temas ediyor.
Satışların 2014’te pek de iyi olmayacağını belirten Çetinsaya, bu
durumda yeni KDV oranları ve maliyet artışlarının önemli rolü
bulunduğunu vurguluyor.
Konutta vergi yükü olduğundan söz eden Çetinsaya, “Şu an yeni KDV
oranları var. 2013’te konutlar için yüzde 1 KDV oranı bitti. Seneye
yüzde 8 ve yüzde 18 KDV oranları olacak. Bu maliyetlerde karşılık
bulacak, konut alacakların giderini artıracaktır. Konut fiyatları
yüzde 17 artıracaktır. “ saptamalarını yapıyor.
Çetinsaya, alım satım vergilerinde bir indirim yapılmayacağını dile
getiriyor. Bu aralar vergi teşviki olmayacağını aktarırken, “Tabii
böyle bir talebim de yok. Çünkü ufukta böyle bir şey görünmüyor.”
ifadelerini kullanıyor.
İNAN: İNŞAAT SEKTÖRÜ DEVLETLEŞME TEHDİDİ ALTINDA
İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan da yeni KDV
oranlarının ciddi vergi yükü getirdiğinden, maliyetlerini
artırdığından şikâyet ediyor.
Tapu harçlarında indirim öneren Serdar İnan, şunları
kaydediyor:
“Harçlar inmediği için satışlar yapılamıyor. Tapular başkalarının
adına kalıyor. Tapuları almayanlar çok oluyor. Bu da mülkiyet
sorunu getiriyor. Mahkemeler oluyor. KDV yükü malum. Sektörde 100
bin lira daire alan kullanıcı, bu rakamın üçte birini vergi olarak
ödüyor. Yine ruhsat ve tapu harçları ortada. Tabii vergiyi
üreticinin maliyetlere aktardığı, bedeli kullanıcının ödediği
ortada.“
Vergide hafifleme ile daire almanın kolaylaşacağını iddia eden
İnan, ayrıca “Devlet dışı şirketlerde ciddi vergi yükü olması
karmaşa yaratıyor. Bu şirketler, maalesef TOKİ ve KİPTAŞ ile
rekabet edemiyor. İnşaat sektörü şu an devletleşme tehdidi altında.
“ uyarısında bulunuyor. Konut üretiminin özel sektöre bırakılmasını
talep ediyor.
DUMANKAYA: UYGUN FİYATLI ARSALAR ÜRETİLMELİ
DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya ise konutta çok
ciddi vergi yükü olduğu kanaatinde. Dumankaya, “Yeni KDV oranları
belli. Buna ilaveten konut bedelinin yüzde 13’üne varan tapu, damga
gibi harç ve vergiler uygulanıyor. Bu da inşaat maliyetlerini
arttıran bir unsur olarak karşımıza çıkıyor. Anılan vergilerin orta
gelir grubunu ve ilk defa konut alacak grubu temel alarak revize
edilmesi gerekiyor.” diyor.
2014’te kentsel dönüşümün ön planda olacağını savunan Ali
Dumankaya, şöyle devam ediyor:
“Bu konuda teşvikler var. Ama bunun dışında orta gelir grubunun
ihtiyaçları ve alım gücüne yönelik olarak da konut üretebilmek
adına uygun fiyatlı arsa üretilmelidir. Böylece toplumun en geniş
ve önemli grubu olan orta gelir grubuna hitap eden projeler özel
sektör tarafından ortaya koyulabilir.”
CİHAN
Yorumlar